內政部拍板通過，大溪行政園區開發正式啟動，歷史遺址成首要課題
【M傳媒房產中心／報導】
桃園市大溪區長年面臨行政機關空間不足、發展飽和的困境，歷經多年等待，地方引頸期盼的「大溪行政園區」開發案終於迎來重大進展。桃園市政府地政局於昨（18）日說明，開發計畫已在今年10月29日正式獲得內政部土地徵收審議小組審議通過，並於11月公告區段徵收，這標誌著計畫已從長期規劃階段，正式進入實質開發作業。
此案旨在為大溪舊城區擴增發展腹地，規劃提供住宅區、商業區土地，並配置完善的公共設施與機關用地，以紓解當地公務機關辦公空間不足的窘境，並帶動大漢溪河東地區的整體發展。然而，開發範圍內的「三板橋疑似遺址」成為計畫能否順利推進的關鍵變數。為確保文化資產妥善保存，市府預計將於明年3月展開大規模的考古試掘作業，並視試掘結果調整後續開發策略，這也使整體工程時程面臨挑戰。
歷經20餘年規劃，13.5公頃開發案終獲內政部核准
大溪行政園區區段徵收開發案，其規劃可追溯至民國87年（1998年）大溪都市計畫第2次通盤檢討，是一個醞釀超過20年的重大建設計畫。開發基地位於大溪都市計畫最南側，範圍涵蓋康莊路、中華路至勝利街等區塊，總面積約13.5公頃，開發總費用預估為新台幣26億元。
該計畫在去年（2024年）核定範圍與抵價地比例，並由市府積極辦理協議價購及公聽會後，正式陳報至內政部。地政局長蔡金鐘表示，此案旨在順應都市發展紋理，避免蛙躍式開發，藉此擴大大溪舊城區的發展空間。其主要聯外道路包括台3線、台4線及台7線，向外則可連結國道3號與台66線快速道路，交通條件便捷。隨著區段徵收公告發布，後續地上物補償、查估及遷移等作業也將陸續展開。
考古試掘成關鍵，開發時程依文化資產保存結果而定
然而，開發計畫並非一路暢通。根據市府文化局於民國105年進行的「桃園考古遺址普查計畫」，基地範圍被劃定為「三板橋疑似遺址」區域。過去的調查曾在此發現史前陶片及鳥居殘跡，其確切年代與文化價值尚待進一步釐清。
為兼顧開發與文化保存，蔡金鐘局長說明，在區段徵收公告後，將優先辦理「三板橋疑似遺址」的試掘作業。此項關鍵工作預計於明年（2026年）3月啟動，並持續至年底，期間亦將同步進行環境影響評估。
試掘結果將直接決定後續工程方案。若遺址文化價值高，需進行保存或規劃遺址公園，工程設計與時程可能調整；若試掘結果顯示遺跡稀少，工程即可較順利推進。因此，市府目前給出的工程時程表均為「視試掘結果」後的預估：若一切順利，預計在2028年進場施作公共工程，並於2030年7月完成土地分配、公共工程及點交。
連結捷運遠景，打造大溪新發展核心
儘管存在遺址課題，此一開發案仍被視為推動大溪轉型的重要引擎。國民黨市議員李柏坊指出，大溪作為木藝工藝重鎮，卻長期缺乏大型展館，限制了整體發展。他建議，未來區公所等機關遷移至行政園區後，原址空間可規劃為工藝展示場域，與鄰近的大溪木藝生態博物館串聯，形成完整的文化園區。李柏坊也呼籲，對於未涉及遺址的區域，應考慮優先開發，以加速整體建設進程。
更長遠的發展願景，則與交通建設緊密相連。桃園捷運綠線延伸至大溪的計畫正在推進中，其可行性研究已於今年11月底提前送交交通部審議。根據規劃，延伸線將從綠線端點G01站出發，一路延伸至大溪埔頂轉運站，並進一步跨越大漢溪抵達大溪老街，全長約7.8公里，共設置5座車站，路線將涵蓋大溪行政園區。若能順利於2034年完工通車，將使大溪行政園區成為融合行政服務、居住、商業，並擁有軌道運輸的區域新核心，大幅提升大溪的區域聯通性與發展潛力。圖／google map
