板橋垃圾處理廠用地轉型 580戶社會住宅將成新地標
【M傳媒生活中心／報導】
歷經多年閒置與環境落差，橫跨新北市板橋、中和兩區的「板橋垃圾處理廠用地」，即將迎來歷史性的蛻變。新北市政府正式啟動都市計畫專案通盤檢討，決定將這片占地近15公頃、昔日鄰避設施所在的土地，透過整體規劃與市地重劃，全面轉型為融合公園綠地、社會住宅、公共設施與穩定供水機能的全新生活區，旨在解決長期懸而未決的私有公共設施保留地問題，並縫合周邊已蓬勃發展的都市紋理。
從鐵皮林立到綠意新生：活化關鍵區位的戰略決策
這片廣達14.86公頃的用地，地理位置極具戰略意義。其東側緊鄰環河快速道路、新店溪河濱公園與自行車道，擁有稀缺的藍綠帶景觀資源，且與台北市僅一橋之隔。然而，隨著垃圾處理功能的遷移，該區域長期處於低度利用狀態，現場鐵皮建物雜陳，整體環境品質與周邊持續現代化的都市發展形成強烈對比，成為都市景觀中一道亟待縫合的缺口。
新北市城鄉發展局指出，推動此一轉型計畫基於多重迫切需求。首要目標是解決歷史遺留的「私有公共設施保留地」問題，透過整體開發保障地主權益。同時，為配合「行政院板新地區供水改善計畫」，此地必須設置關鍵的地下配水池，以穩定供應大板橋、新莊等地區的民生用水。此外，周邊地區住宅需求強勁，卻缺乏足夠的公共設施與綠地，本次變更正是為了重新賦予這片土地符合當代需求的住宅與生活機能，徹底改善區域環境。
市地重劃勾勒藍圖：580戶社宅與6.59公頃公共設施的具體實踐
本次轉型計畫的核心，是採取「市地重劃」方式進行整體開發。透過土地所有權人共同參與、按比例分配抵費地與負擔公共設施的機制，市府將無償取得並開闢總面積約6.59公頃的公共設施用地，大幅提升公共利益。
這幅新生藍圖內容豐富多元：
綠色心臟：將規劃約3.37公頃的公園用地，打造大面積的都市綠肺，不僅提供居民休閒遊憩空間，更將與新店溪河濱綠帶串聯，建構連續的綠色廊道。
安居之所：預計可興建約580戶的社會住宅，直接回應青年與市民的居住需求，提升地區居住品質與社會福利。
完善機能：同步劃設1.12公頃停車場用地、1.37公頃道路用地，以及0.73公頃的社會福利設施用地。這些設施將透過新闢的區內道路網絡有效串聯，健全社區生活機能。
關鍵基建：計畫將容納行政院所需的配水池工程，從根本強化大板新地區的供水韌性。
創造多贏：從鄰避設施到宜居標竿的都市再生
此一轉型案不僅是一項土地開發，更是一場深刻的都市再生運動。它成功地將一個已無實際需求、甚至帶有負面印象的鄰避設施用地，重新定位為驅動區域升級的引擎。計畫完成後，將一舉達成多重目標：實質開闢延宕多年的公共設施，滿足居民對綠地與公共空間的渴望；透過社會住宅與福利設施的注入，落實居住正義與社福照護；藉由配水池的設置，鞏固區域基礎建設的穩定性；最終，透過完善的規劃與高品質的環境營造，全面提升板橋、中和交界地帶的都市面貌與生活品質，使其蛻變為兼具生態、生活與生機的宜居新典範。圖／google map
