「房價高、少子化急！馬斯克點名台灣人口危機，你敢生嗎？」
【M傳媒房產中心／報導】
馬斯克（Elon Musk）於2025年12月12日在其社群平台X上的一則轉發，將台灣的人口危機推上國際輿論焦點。他引述一則討論台灣出生率的貼文，並評論道「人口崩塌持續加速中」，引發全球關注。此評論雖簡短，卻命中台灣社會面臨嚴峻挑戰，一個由高房價、高養育成本與結構性經濟壓力共同驅動的深度少子化危機，而這場人口危機正與近年劇烈調整的房地產市場形成難解的迴圈。
一、人口現實
根據內政部統計，台灣人口已連續23個月負成長。
2025年11月，新生兒數僅7,946人，創下歷史單月新低，較去年同期銳減逾36%。
今年前11個月，累計出生人口僅9.8萬餘人，全年出生數幾乎篤定將遠低於去年全年的13.4萬人。
「生不如死」 的狀態已持續長達59個月，顯示此非短期波動，而是不可逆的長期趨勢。
在年輕人掙扎於生育門檻的同時，高齡化速度同樣驚人。台灣65歲以上人口占比已接近20%，正式邁入世界衛生組織定義的「超高齡社會」。這意味著，未來將由更少的年輕勞動力，支撐更龐大的老年人口，社會與經濟負擔急遽加重。
二、為何不生？
台灣生育率全球墊底的根本原因並非價值觀改變，而是 「生不起」 的現實。
高房價的擠壓效應：居住成本是家庭最大宗的固定支出。當都會區房價所得比居高不下，年輕人購屋安家已屬不易，遑論預留育兒空間與預算。高房價直接侵蝕了家庭可用於養育子女的資源，成為最沉重的「天然避孕藥」。
育兒成本高昂與支持不足：從昂貴的托嬰費用到稀缺的公共托育資源，再加上教育支出的長期壓力，使養育子女被視為一項「昂貴的高級訂閱服務」。儘管政府提供育兒津貼，但相對於整體開銷，仍顯杯水車薪。
經濟前景與勞動環境：薪資成長停滯、長工時文化，以及職場對育兒家庭不夠友善的環境，都讓年輕世代在追求個人發展與承擔家庭責任之間陷入困境。
三、雙向脫鉤
人口結構的巨變與房地產市場的關係是雙向且深刻的。我們先前分析2026年房市將進入「亂」局，其中區域與產品極致分化的背後，正是人口紅利消退的長影。
需求面永久性收縮：新生兒是未來的剛需購屋者。出生人口斷崖式下跌，預示著長遠的住宅需求總量將持續萎縮。這不僅影響教育地產（學區房），最終將傳導至整個住宅市場的換屋鏈與剛需基礎。
加速市場分化：在總需求減少的預期下，資金與買盤將更集中於具備「真實價值」的標的。這加劇了「蛋黃區」與「蛋白蛋殼區」、明星學區與普通區、優質建案與一般建案之間的命運分野。缺乏核心優勢的區域，將因人口外流與需求減弱而更快陷入「乏人問津」的困境。
政策面臨兩難：為挽救少子化，政府勢必加大社會住宅、租金補貼與育兒家庭的住房支持政策。這類政策在保障居住權的同時，也可能一定程度上分流市場的購買需求，對價格形成壓力，尤其對以投資為目的的房市構成挑戰。
四、出路啟示
面對此一國安層級的危機，借鏡國際經驗與專家建議，台灣需要更根本、更系統性的解方：
居住正義核心：
解決高房價問題必須被置於少子化對策的核心位置。專家建議，需加速提供平價、穩定且長期（例如20年）的社會住宅或租金方案，讓年輕家庭敢於規劃生育，而非被房貸壓垮。
全方位支持系統：
除居住外，必須同步打造「托育、養育、教育」的友善環境。例如，推動一定規模的企業提供職場托育服務，並整合社區資源建立互助網絡，實質降低父母的時間與金錢成本。
參考鄰國經驗：台灣少子化路徑與日本高度相似，但政策反應更為遲緩。日本經驗顯示，除了鼓勵生育，還需務實規劃「縮小社會」下的公共服務與移民政策。台灣應及早啟動行政區劃、資源分配的調整，並建立更完善的移民與勞動力政策，以彌補勞動力缺口。
少子化與高房價，已形成一個相互強化、侵蝕未來國力的惡性循環。
這不僅是人口數字的減少，更是文明活力與經濟動能的衰弱。對於個人而言，在「亂市」中購屋的決策，必須將「人口趨勢」納入長期考量。一個區域若缺乏持續吸引年輕家庭流入的條件（如就業、教育、宜居性），其房產的長期價值將充滿變數。對於國家而言，這是一場與時間的賽跑，需要超越政治周期的遠見與魄力，從根源上重建讓年輕人敢於婚
育、樂於生養的社會經濟基礎。否則，馬斯克所警示的「人口崩塌」，將不僅是社群媒體上的一則熱議，而是我們下一代必須面對的冰冷現實。
